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数百老小区改造,电梯到底该不该装?

作者:佳爷房谈  发布时间:2019-09-23 13:52

住惯了老房子,就特别羡慕那些绿化好,园林棒,进门保安敬礼,汽车停进库里的小区。对于楼龄在20年以上的小区,特别是一些单位福利房而言,一些问题的整改迫在眉睫。

数百老小区改造,电梯到底该不该装?

1、 车位紧张

这个问题几乎是无法避免的,20年前甚至更久前,没有人能想到现在私家车会这么普及。毕竟那时绝大多数的人,出行是靠公共交通和自行车的。小区里修的更多是自行车棚,相比于现在车位配比动辄1.2:1的新房而言,真的是有些拙荆见肘。再加上不限制外来车辆进入,乱停乱放的现象严重影响了居民的日常生活。

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2、 管道、电路老化

老房子下水管反味,排水问题非常常见,很多居民也是见怪不怪,修修补补又三年早就是常态了。虽然管道的问题对于部分居民来说,忍忍也就过去了,但是电路老化与安全是息息相关的

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2、 管道、电路老化

这个问题在很多次新小区都有,就更别提老小区了。楼道的墙上、车的挡风玻璃、井盖上,小广告几乎无处不在。这样唯一的好处可能就是快递外卖能直接送到家门口

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4、 墙皮脱落,缺少保温层

多数老小区在初建时建筑质量比较差,一些红砖楼更是没有任何保温材料。一到供暖前后那段时间,屋里非常冷。很多小区的墙皮也因为风吹日晒逐渐开始脱落,不仅影响外观,而且有安全隐患

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5、 板楼没电梯

过去人们在选择福利房的时候,都会优先选择高楼层,图个安全和安静,殊不知随着年龄越来越大,爬楼梯已经变得力不从心,反倒是一层的房子会更受购房者青睐。

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也不知道从什么时候开始,大概是一两年前,北京市开始对全市的老旧小区进行改造了。幸运的是,我们家最近也开始改造了。虽然比很多内城小区要晚,但是迟到总比不到强是不是。先说说我在小区里能看到的几点变化

1、 原本的绿化带周围开始加装围栏;

2、 小区门和单元门都安装了门禁;

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3、 大门安装了车牌识别系统,外来车辆不得入内;

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4、 楼道内重新粉刷,不允许堆放杂物;

5、 外露电线一律用金属盒包裹收纳;

6、 老式板楼开始征求居民意见加装电梯。

说句实话,小区里着实有种旧貌换新颜的感觉。

但是就算是如此,有些问题仍然是无法避免甚至是无法解决的,比如车位问题,这种从规划之初就没有考虑周到的问题,确实没有太好的办法去解决。

还有就是加装电梯的问题。对于住在高层的住户来说,这当然是个好消息,但是对于一层来说,一时间是很难接受的。我们打个比方,一栋没有电梯的楼,销售单价应该是由低到高依次递升的,而有电梯的楼,一层则是最便宜的。

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因此,一旦加装电梯,最后吃亏的一定会是一层。这也就衍生出了很多小区居民反对安装外挂电梯的事件。对于一层的居民来说,他们就算反对,也是无可非议的,低楼层本身就有潮湿,反味,采光差的缺点,加装外挂电梯无疑是雪上加霜,我也非常能够理解他们的这种行为,如果换做是我,恐怕也不会投赞成票。可见安装电梯这件事,平衡各方利益才是关键,譬如说楼上住户集资补偿之类的,我觉得也是情理之中。

最重要的是,改造后能不能持续下去。这件事需要分两方面来看,一方面就是居民能否遵守规章制度,比如有些居民不爱惜公共设施,或者嫌麻烦,私自破坏门禁、随意堆放杂物等等,这些都是非常不负责任的自私行为。另外一方面就是有关部门的管理和协调工作能否持续跟进,加强对居民行为的监管,及时查缺补漏。

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不管怎么说,老小区改造必定会在短期内提高居民们的居住品质,但是能否长效发展要靠大家的共同努力。顺便问一句,对于给老房子按电梯这件事,各位是怎么看的呢?

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